新京报(bao)讯 （记(ji)者(zhe)袁奇丽(li)）12月5日，广州市(shi)住房(fang)和城乡扶(fu)植局、广州市(shi)市(shi)场监视管理局公布(bu)关于规范房(fang)地产经纪业务的实施意见（以下简(jian)称(cheng)“意见”）。其中夸大，应合理确定经纪服务收费，鼓励依照成交代价(jia)越高、服务费率越低的原则实行分(fen)档定价(jia)。同时，引导由交易两边(bian)共同负担中介服务用度。

意见提出，房(fang)地产中介机构接受委托代理或者(zhe)提供居(ju)间服务的，应当对房(fang)地产权力的实在性、委托人的财(cai)产处罚(fa)权限进行核验。

在严格落(luo)实明码标价(jia)制度方面，意见提到，房(fang)地产中介机构应当通过经营门店、网站、客户端(duan)等线下或线上的渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，没有得混合标价(jia)和绑缚收费。房(fang)地产中介机构提供的基本服务和延伸服务，应当分(fen)别明白服务项目和收费标准，一(yi)项服务可以分(fen)解为多个项目和标准的，应当明白标示每一(yi)个项目和标准，没有得混合标价(jia)、绑缚标价(jia)。房(fang)地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认；各区市(shi)场羁系部门依法查处没有明码标价(jia)的代价(jia)违法行为。

此外，意见夸大应合理确定经纪服务收费。房(fang)地产中介机构要合理低落(luo)住房(fang)买(mai)卖和租赁(lin)中介服务用度，鼓励依照成交代价(jia)越高、服务费率越低的原则实行分(fen)档定价(jia)；引导由交易两边(bian)共同负担中介服务用度。房(fang)地产中介机构没有得收取任何未予(yu)标明的用度，没有得利(li)用子虚或者(zhe)令人误解的代价(jia)手段实施代价(jia)欺诈(zha)。具有市(shi)场安排地位的房(fang)地产经纪机构，没有得滥用市(shi)场安排地位以没有平正(zheng)高价(jia)收取中介服务用度。房(fang)地产互联网平台没有得逼迫要求加入平台的房(fang)地产经纪机构实行统一(yi)的经纪服务收费标准，没有得干预房(fang)地产中介机构自主决定收费标准。

编(bian)纂(zuan) 杨娟(juan)娟(juan)

校正(zheng) 王心